Wynagrodzenie kosztorysowe

Przepisy kodeksu cywilnego pozwalają stronom umowy określić wynagrodzenie kosztorysowo. Ustala się je na podstawie zestawienia prac i przewidywanych kosztów, inaczej mówiąc kosztorysu.

Stosuje się je w sytuacjach, w których nie da się precyzyjnie przewidzieć czasu wykonywania usługi, cen materiałów czy nawet zakresu prac (np. w wypadku remontu domu).

Jeśli w trakcie realizacji tak płatnej umowy zmienią się ceny materiałów (wzrośnie lub zmniejszy się VAT), to każda ze stron może żądać odpowiedniej zmiany umówionego wynagrodzenia. Zmiana cen lub stawek musi nastąpić na skutek decyzji organów państwowych.

Nie dotyczy to jednak należności uiszczonej przed zmianą cen lub stawek.

Dodatkowe prace

Gdyby natomiast w czasie wykonywania dzieła zaszła konieczność przeprowadzenia prac, które nie były przewidziane w kosztorysie a zestawienie sporządził zamawiający, wówczas przyjmujący może żądać odpowiedniego podwyższenia umówionego wynagrodzenia.

Janusz S. zlecił Krzysztofowi J. ułożenie glazury w łazience. Strony zawarły w tym celu umowę o dzieło, w której umówiły się na wynagrodzenie kosztorysowe. Zestawienie prac i kosztów sporządził Janusz S.. W trakcie układania glazury okazało się że trzeba dokonać drobnych prac hydraulicznych. Tych kosztów Janusz S. nie uwzględnił w swoim zestawieniu. Wobec tego Krzysztof J. może żądać podwyższenia swojego wynagrodzenia o koszty wykonania prac hydraulicznych.

Jeśli zaś zestawienie planowanych prac sporządził przyjmujący zamówienie, to może on żądać podwyższenia wynagrodzenia tylko wtedy, kiedy mimo zachowania należytej staranności nie mógł przewidzieć konieczności dodatkowych czynności.

Wykonawca nie może żądać podwyżki, jeżeli dodatkowe prace wykonał bez porozumienia z zamawiającym i bez jego zgody.

Tomasz G. zlecił Sławomirowi B. pomalowanie mieszkania. Strony zawarły umowę W trakcie wykonywania prac okazało się że trzeba dokonać dodatkowych prac (zaszpachlowanie dziur w ścianie, podklejenie tapety). Tomasz G. nie zgodził się na taki remont, gdyż nie miał na niego pieniędzy. Sławomir B. wykonał dodatkowe prace i zażądał za nie pieniędzy. Tomasz G. nie musi jednak za nie płacić.

Gdyby na skutek różnych nieprzewidzianych okoliczności trzeba było znacznie podnieść wynagrodzenie kosztorysowe, zamawiający może od takiej umowy odstąpić. Powinien to jednak uczynić niezwłocznie. Musi zapłacić przy tym przyjmującemu zamówienie odpowiednią część umówionej należności.

Ryczałt

Strony mogą ustalić w umowie o dzieło wynagrodzenie ryczałtowe. Wówczas jednak przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyżki, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru ani kosztów prac.

Tylko gdyby wskutek zmiany stosunków, której nie dało się przewidzieć, wykonanie dzieła groziło wykonawcy rażącą stratą, mógłby on żądać podwyższenia ryczałtu lub rozwiązania umowy, także przez sąd.

Piotr C. chciał odnowić mieszkanie. Zawarł w tym celu umowę o dzieło z Jackiem B.. Umówili się że Jacek B. ułoży glazurę i terakotę w kuchni oraz że pomaluje ściany w pokojach. Strony umówiły się na ryczał na 2.500 zł.. Podczas wykonywania remontu w kuchni okazało się że trzeba dokonać jeszcze innych prac (wyrównywanie ścian, naprawa instalacji wodno-kanalizacyjnej, drobne poprawki w instalacji elektrycznej). Jacek B. nie będzie mógł żądać wyższego wynagrodzenia.

Wynagrodzenie ryczałtowe jest najczęściej spotykanym w praktyce.

Co jeżeli nie ustalono wynagrodzenia?

Jeżeli jednak strony nie ustalą w umowie wynagrodzenia ani nie wskażą podstaw jego ustalenia, to wykonawcy należy się zwykłe wynagrodzenie za dzieło tego rodzaju. Zwykłe wynagrodzenie to cena rynkowa.

Roman K. zamówił u krawca Roberta W. uszycie garnitury. Strony zawarły umowę o dzieło określiły w niej termin wykonania garnituru, materiał z którego będzie uszyty garnitur, terminy przymiarek. Strony nie uzgodniły jednak wynagrodzenia za pracę krawca. Robertowi W. należeć będzie się wynagrodzenie takie jakie obowiązuje na rynku.

WZÓR UMOWY O DZIEŁO

 Przeczytaj równie: Jak sporządzić umowę o dzieło